关于365网站是正规平台吗_bte365官网_365bet官网备用十六届政协一次会议第118号提案的答复函

李永妹委员：

您提出的“建议相关部门为小区业主自治降低门槛，提供便利”的提案，经认真办理，现答复如下：

以今年我省启动的“皖美红色物业”工作和《365网站是正规平台吗_bte365官网_365bet官网备用住宅小区物业管理条例》实施为契机，我市积极探索党建引领城市基层治理的有效路径，大力推进组建业主委员会。计划在三年内完成业委会组建率达到100%”的目标任务。为了更好的推动全市业委会组建工作，我局作出以下工作措施。

一、我局按照《安徽省物业管理条例》《365网站是正规平台吗_bte365官网_365bet官网备用住宅小区物业管理条例》的要求，修订了《365网站是正规平台吗_bte365官网_365bet官网备用首次业主大会和业主委员会成立工作指引》，包含业主大会及业主委员会筹建、选举、日常管理、换届等工作涉及的各类规范性的表格、流程、文本模板，用于街道（乡镇）指导开展业主大会及业主委员会组建工作。同时会同市委组织部及时掌握工作推进中的问题。

二、我局与市数据资源局联合建成了全市统一的业主共同决定事项电子化表决系统，我们将依托不动产大数据支撑，帮助指导各县区通过业主实名认证登录“皖事通”平台进行规范表决，解决长期以来困扰业主委员会成立过程中的“召集难、投票难、质疑多”的问题，做好组建业主委员会推进工作的技术支撑。

三、我局指导各县区按照《365网站是正规平台吗_bte365官网_365bet官网备用“皖美红色物业”建设三年行动实施方案》要求，积极主动推动业主委员会组建工作。一是要通过开展专题宣传、入户宣传等向广大小区业主宣传组建业委会的重要意义，在各小区迅速掀起组建业主委员会的舆论氛围。二是社区党组织结合疫情防控、新时代文明实践以及其他日常工作，梳理小区内有公心有专业的业主人员信息，重点发掘党政机关、事业单位、国有企业和“两代表一委员”等社会先进力量人员推荐进入业主大会筹备组及业委会候选人，依法将社区两委成员作为单位业主代表向全体居民推荐。

四、为提高业主委员会自治水平，提升县区物业行业主管部门及街道、乡镇（社区）等属地管理单位工作人员的业务能力，定期针对物业企业、县区管理部门、业委会代表等群体举行法律法规宣贯和培训。结合实施《365网站是正规平台吗_bte365官网_365bet官网备用住宅小区物业管理条例》，推进“皖美红色物业”工作为契机，7月我局和物业协会共同举办2022年物业管理公益大讲堂对《条例》内容进行解读并安排相关业务部门到各县区、街道乡镇进行业务指导，重点针对业委会召开、业委会组建工作进行政策解读和指导。

五、通过每月督促及调度工作方式，督导各县区加快推进业主大会及业主委员会组建工作。我局定期将全市业主委员会成立情况以县区及街道（乡镇）为单位进行通报，督促进度落后的县区及街道（乡镇）加快组织召开业主大会选举成立业主委员会。目前我市下辖社区279个、住宅小区1335个，全市居民小区已成立业主大会和业主委员会的共计176个，已建立业主委员会175个，组建率为15.5%，业委会委员有825名，其中有党员283名，占比34.3%。截止目前，全市具备条件的住宅小区正在按照工作计划和组建流程大力推进组建工作，已申请成立业主大会的小区221个，已成立业主大会筹备组的小区67个，已推选业委会候选人的小区39个，已召开业主大会进行投票表决的小区27个。

非常感谢您提出的宝贵意见，希望今后得到您的更多关注和支持。

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联 系 人：黄迪

      2022年8月25日