《365网站是正规平台吗_bte365官网_365bet官网备用山南新区核心区控制性详细规划D7-2街区 动态维护方案》公示

为满足周边地块编制成片开发方案需要，解决现行控规用地性质与实际建设内容不符的问题，特编制本动态维护方案，提出规划管理及相关控制指标，为下一步土地使用和建设管理提供依据，现依法进行公示。

一、规划范围

本次控规调整范围为《365网站是正规平台吗_bte365官网_365bet官网备用山南新区核心区控制性详细规划》D7-2街区，地块总用地面积为10.03公顷(150.45亩）。地块四至界限：北至民祥街、南至民裕大街、东至杜鹃路。

二、主要内容：

1.用地性质与规划指标

本次动态维护结合实际建设需要，将原D7-2-02、05、06地块调整为中小学用地，并对用地编码以及用地边界进行调整，考虑到实际道路施工建设情况，部分路段增加道路展宽段，地块用地面积、控制指标均发生变化。

D7-2-01地块：用地性质为中小学用地（080403），用地面积3.51公顷（52.61亩），容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%（含操场），建筑限高27米；    D7-2-02地块：用地性质为中小学用地（080403），用地面积6.02公顷（90.36亩），容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%（含操场），建筑限高27米；    D7-2-03地块：用地性质为公园绿地（1401），用地面积0.50公顷（7.45亩）。

2.建筑退让

地块退让民裕大街（道路红线60米）不小于30米（其中绿带宽度20米）；退让杜鹃路（道路红线30米）不小于15米；退让民祥街（道路红线30米）不小于10米；退让支一路（道路红线20米）不小于8米；退让其他用地边界不小于5米；同时应满足《365网站是正规平台吗_bte365官网_365bet官网备用控制性详细规划通则》及其它相关规范要求。

3.机动车出入口方位

维护后地块机动车出入口可设置于民祥街、民裕大街、杜鹃路以及支一路，学校地块主要出入口设置在民祥街和民裕大街。    4.配套设施

D7-2-01地块内设置一所完全小学（36班小学）、 D7-2-02地块内设置一所完全小学（60班小学），配套设施等其他要求按《365网站是正规平台吗_bte365官网_365bet官网备用控制性详细规划通则》及相关规范设置。

5.停车位

机动车：学校按2.5车位/100师生设置，学校配建停车位应按不小于20%建设充电设施，其余停车位应预留建设安装条件。

非机动车：学校按15车位/100师生设置，配建停车位应按不小于50%建设配套充电设施。

学校主要出入口处临近道路一面用地原则上按不少于每班1.0个设置机动车停车位。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2023年1月18日至2023年3月3日

五、规划咨询电话：0554-5368176

六、附图：

规划图则